Städa dödsbo – så blir bostaden redo att lämnas över

Vad innebär det att städa ett dödsbo?

Att städa ett dödsbo innebär i praktiken en grundlig flyttstädning av bostaden efter att allt bohag är borttaget. Målet är att bostaden ska vara i ett skick som uppfyller kraven för överlämning, oavsett om den ska säljas, hyras ut på nytt eller lämnas tillbaka till en hyresvärd.

Till skillnad från en vanlig städning i en bebodd bostad handlar det här om en totalstädning av tomma utrymmen, vilket gör att moment som annars är svåra att komma åt, till exempel bakom vitvaror och i skåpens innersta hörn, kan göras ordentligt. Behöver du dessutom hjälp med bortforsling av enstaka kvarlämnade föremål går det bra att boka det i samma offert.

När bör städningen ske i processen?

Städningen görs logiskt sett sist i hela dödsboprocessen, efter att allt bohag är sorterat, sålt, flyttat eller forslat bort. Att städa innan bostaden är helt tömd är i de flesta fall bortkastat arbete, eftersom möbler och kvarvarande saker annars smutsar ner igen. Ska några möbler ändå flyttas vidare till en annan bostad kan en bohagsflytt bokas parallellt med tömningen.

Många väljer att boka dödsbotömning och städning som en sammanhängande insats, så att allt sker i rätt ordning utan att ni själva behöver hålla reda på tidsplanen mellan flera olika leverantörer.

Vad ingår i en städning av ett dödsbo?

Omfattningen liknar i stort en vanlig flyttstädning, men med extra fokus på att bostaden varit bebodd under lång tid och kan ha utrymmen som inte städats grundligt på flera år.

Vanliga moment vid städning av ett dödsbo

• Rengöring av kök, inklusive insidan av skåp, kyl och ugn
• Badrum, toalett och golvbrunnar
• Fönster in- och utvändigt där det går att komma åt
• Golv, lister och dörrkarmar i samtliga rum
• Eventuella förråd, källare eller garage

Är bostaden en villa tillkommer ofta fler utrymmen, som uterum, förråd eller garage, vilket gör att det lönar sig att vara tydlig med vad som ska städas redan vid offertförfrågan. Hör gärna av dig i förväg så går vi igenom vad som gäller för just er bostad.

Skiljer sig städningen av ett dödsbo från en vanlig flyttstädning?

Rent praktiskt är arbetet mycket likt en vanlig flyttstädning, men situationen runt omkring skiljer sig. Bostaden kan ha stått obebodd en period, vilket gör att damm och lukt hunnit sätta sig, och det kan finnas fler kvarglömda småsaker att ta hänsyn till innan själva städningen börjar. Läs gärna mer om vad som ingår i en flyttstädning om ni vill jämföra omfattningen.

Vårt erfarna team hanterar den här typen av uppdrag lika varsamt som själva tömningen, med samma struktur och kvalitet som vid en vanlig bohagsflytt med städning efteråt.

Gäller RUT-avdrag för städning i ett dödsbo?

RUT-avdrag gäller normalt för städtjänster som hushållsnära tjänster, och ger 50 procent rabatt på arbetskostnaden för privatpersoner 1. Taket är 75 000 kronor per person och år för rut och rot sammanlagt.

I ett dödsbo kan situationen vara mer komplicerad, eftersom bostaden inte alltid längre räknas som en bostad som en viss privatperson bor i eller äger, och det kan vara flera dödsbodelägare inblandade. Vi rekommenderar därför att ni kontaktar oss eller direkt Skatteverket om vad som gäller för just er städning, innan ni räknar med avdraget i budgeten. Mer allmän information om hur RUT fungerar finns på vår sida om RUT-avdraget.

Vad kostar det att städa ett dödsbo?

Priset beror på bostadens storlek, skick och hur lång tid som gått sedan den städades senast. Vi lämnar alltid ett fast pris innan arbetet påbörjas, så att ni vet exakt vad kostnaden blir. Behöver ni hjälp även med själva utflytten av bohaget innan städningen kan packhjälp bokas som en del av samma uppdrag, och finns det möbler som ska stå kvar en tid går det även att ordna magasinering.

Vill du se hur priser för en vanlig flyttstädning brukar se ut som jämförelse finns de i guiden vad kostar en flyttstädning 2026. Offerten för städningen av dödsboet är kostnadsfri, icke bindande och giltig i 30 dagar.

Vem ansvarar för att bostaden blir städad?

Ansvaret för att bostaden städas och lämnas över i rätt skick ligger hos dödsbodelägarna, precis som övrigt ansvar för boet. I praktiken är det ofta samma person som koordinerar tömningen som också bokar städningen.

Är ni flera delägare underlättar det att komma överens om vem som är kontaktperson gentemot den som utför städningen, så att eventuella frågor eller avvikelser kan hanteras snabbt. Samma person kan med fördel hålla kontakten under hela tömningen och städningen, så att ingenting faller mellan stolarna.

Vad händer om städningen inte godkänns vid överlämning?

Skulle en hyresvärd, köpare eller besiktningsperson inte vara nöjd med städningen hanterar vi komplikationer som anmäls inom tre dagar efter utfört arbete, precis som vid en vanlig flyttstädning. Hör av er direkt om något inte stämmer, så åtgärdar vi det.

Att boka städningen i samband med tömningen, snarare än att göra den själv i efterhand, minskar risken för att något viktigt moment missas i stressen efter ett dödsfall. Det ger också en tydlig ansvarsfördelning, eftersom samma team som tömt bostaden också känner till dess skick och kan flagga om något behöver extra uppmärksamhet innan överlämningen.

Vanliga anmärkningar vid en besiktning handlar sällan om själva rengöringen, utan snarare om kvarglömda föremål eller skador som upptäcks först när bostaden står helt tom. Därför är det bra att gå igenom samtliga utrymmen en sista gång tillsammans med städteamet innan nycklarna lämnas över. Finns det kvarglömda möbler som ska bort går bortforsling att boka även i efterhand.

Hur bokar man städning i samband med en dödsbotömning?

Det enklaste sättet är att nämna städningen redan vid den första kontakten, så att vi kan planera in den direkt efter tömningen i samma uppdrag. Det minskar antalet moment ni behöver hålla reda på under en redan tung period.

Läs mer om hela processen, från första genomgång till städning och överlämning, i vår guide om hur en dödsbo tömning går till. Vill ni komma igång direkt går det bra att kontakta oss redan samma dag.

Behöver man städa om bostaden ska säljas?

Ja, en städad bostad gör ofta ett bättre intryck vid visning och besiktning, vilket i sin tur kan underlätta en försäljning. En ostädad bostad riskerar att ge ett sämre förstahandsintryck, även om själva skicket på bostaden i övrigt är bra. Behöver flera möbler forslas bort innan visningen går bortforsling bra att boka samtidigt.

Är ni osäkra på vad som ska göras innan en försäljning kan det vara värt att läsa vår guide om att sälja saker från ett dödsbo, som går igenom hela vägen från sortering till det som till slut ska städas bort.

Vad gör man med sista detaljerna innan överlämning?

Utöver själva städningen finns det ofta några sista praktiska detaljer att bocka av innan nycklarna lämnas över, som att se till att alla rum är tomma, att element och vattenkranar fungerar och att eventuella skador är dokumenterade. Är bostaden stor kan det vara värt att jämföra med checklistan för en bohagsflytt, där liknande kontroller görs innan överlämning.

• Kontrollera att samtliga rum, förråd och garage är tömda
• Se över att vitvaror är avstängda och urkopplade
• Dokumentera eventuella skador innan överlämning
• Lämna över samtliga nycklar till rätt mottagare

Vilken utrustning och vilka medel används vid städning av ett dödsbo?

En grundlig flyttstädning kräver mer än vanliga städredskap för hemmabruk. Professionell utrustning gör att moment som annars tar lång tid, som att avfetta en ugn eller rengöra kalkrester i badrum, kan göras ordentligt utan att slita på ytorna.

Exempel på moment som kräver rätt utrustning

• Avfettning av spis, ugn och fläkt efter lång tids användning
• Avkalkning av badrum, dusch och golvbrunnar
• Rengöring bakom och under vitvaror som sällan flyttas i vardagen
• Dammsugning och torkning av lister, element och dörrkarmar

Vårt erfarna team har med sig den utrustning och de medel som krävs för att klara den här typen av totalstädning i ett svep, utan att ni behöver handla eller låna något själva. Det sparar både tid och pengar jämfört med att själva behöva skaffa fram rätt medel för varje enskild yta i bostaden.

Ett annat skäl till att ta hjälp är att avfettning och avkalkning ofta kräver kemikalier som behöver hanteras och doseras rätt för att inte skada ytorna. Felaktig hantering kan i värsta fall göra mer skada än nytta, särskilt på äldre köksluckor och badrumsytor som inte bytts ut på länge.

Hur skiljer sig städbehovet mellan en lägenhet, villa och radhus?

Bostadstypen påverkar både omfattningen och vilka utrymmen som behöver städas. En lägenhet har oftast ett mer avgränsat antal rum, medan en villa eller ett radhus kan ha flera våningsplan, källare och förråd som alla ska ingå i städningen. Hur arbetet skiljer sig mellan lägenhet, bostadsrätt och villa går Dödsboverket också igenom på sin sida om dödsbostädning.

Lägenhet

I en lägenhet är kök, badrum och de boende rummen oftast det som tar mest tid, särskilt om bostaden varit bebodd under många år utan större renoveringar. Mindre vanliga utrymmen som ett förråd i källaren eller på vinden bör ändå räknas med i offertförfrågan, så att ingenting missas när städteamet planerar arbetet.

Villa och radhus

Här tillkommer ofta källare, garage, tvättstuga och i vissa fall ett uterum, som alla behöver gås igenom. Glöms något av dessa utrymmen bort i offertförfrågan riskerar priset att ändras när städpersonalen är på plats, så var tydlig med samtliga utrymmen redan från början. Ett radhus liknar ofta en mindre villa i omfattning, men kan ibland sakna källare, vilket gör att det lönar sig att specificera exakt vilka plan och förråd som hör till bostaden. Behövs det även packhjälp för kvarvarande föremål, eller en separat tungflytt av något kvarglömt skrymmande möbel, kan det bokas i samma offert.

Vad bör man själv göra innan städfirman kommer?

Även om städningen sker efter att bohaget är borttaget, finns det några saker som underlättar för städpersonalen och gör att arbetet går smidigare.

• Se till att samtliga rum, förråd och garage verkligen är tomma
• Informera om eventuella skador eller särskilt utsatta ytor i förväg
• Se till att el och vatten fortfarande är påkopplat under städdagen
• Lämna nycklar eller tillträde enligt överenskommelse med städteamet

Är ni osäkra på om något bör tas bort innan städningen, exempelvis kvarglömda möbler, hör av er gärna i förväg så planerar vi arbetet utifrån bostadens faktiska skick. Ju tydligare bild vi har av bostaden innan städdagen, desto smidigare blir själva genomförandet och desto mindre risk är det för missförstånd om vad som ingår.

Var kan man få mer information om dödsbo och juridik?

Den här guiden fokuserar på det praktiska kring städning, inte på de juridiska delarna av dödsboet. För frågor om bouppteckning och arvskifte är Skatteverket och en jurist rätt instans att vända sig till. Vill ni istället läsa fler artiklar om dödsbo och flytt, eller läsa mer om oss som företag och hur vi arbetar, finns det beskrivet på sidan om oss.

Behöver ni hjälp med den praktiska delen, från tömning till städning, är ni alltid välkomna att kontakta oss för en kostnadsfri offert.